LEASE ADMINISTRATION賃貸管理

こんなお悩み、ありませんか？

成瀬不動産ではこうした不動産管理に関わる様々なお悩みにひとつひとつ丁寧にお応えしております。地域に密着した不動産会社として、エリアでの管理実績も多数ございますので、安心しておまかせください。まずはお気軽にご相談から！

成瀬不動産の不動産管理のつよみ

• 地域密着 約40年の歴史

  当社は町田市成瀬で約40年、不動産の売買や賃貸など地域に密着した不動産事業を営んでまいりました。
  その歴史の中で培ってきた地域の情報網と、多数の実績から得た不動産管理のノウハウで、
  お客様の資産運用への最適なご提案を致します。

  

• お悩み解消！成瀬不動産の7つのサポート

  1. 賃貸条件の設定・入居者の募集
     • 賃貸条件の設定、間取図等の物件資料の作成を行います。
     • 自社ホームページや大手ポータルサイトへの掲載や仲介会社への情報提供で空室募集。
  2. 入居のお申込み対応・審査
     • ご入居希望者のお申込み対応、手続きを致します。
     • 実績・経験豊富な成瀬不動産の審査基準にて、審査を行います。
  3. 賃貸借契約の締結
     • 賃貸借契約書・重要事項説明書・火災保険申込書を締結します。
     • 契約内容、契約時にかかる費用や注意事項を説明致します。
  4. 家賃等の集金
     • 賃貸借契約書・重要事項説明書・火災保険申込書を締結します。
     • 契約内容、契約時にかかる費用や注意事項を説明致します。
  5. 入居者対応
     • 入居者様からの苦情や相談にご対応致します。
     • 入居者様の満足度向上のための施策をご提案します。
  6. 解約時の退去立会い・清算
     • 解約の受付、退去の立会いや敷金等の精算業務を行います。
     • 退去時の室内状況確認。必要に応じて原状回復を手配。
  7. その他サービス
     • 契約更新業務を代行致します。
     • 設備関係のトラブル対応。

• 早期対策！成瀬不動産の空室対策

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    自社ホームページに掲載！

    自社ホームページ内に物件情報を掲載！！写真や間取、周辺環境などの情報も掲載し、多くの方に物件情報を告知し、反響を取り込みます！

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    大手ポータルサイトに掲載！

    at home、SUUMO、LIFULL HOME'S、yahoo!不動産などの大手不動産ポータルサイトに物件情報を掲載！利用者の多いポータルサイトで広範囲に物件情報を告知します！

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    お客様からのご紹介

    ご来店いただいたお客様はもちろん、当社で住まいを購入・売却して頂いた方からご紹介頂いたお客様への物件のご案内も。

• 資産を有効に活用するためのご提案

  ただ空室を埋める、業務のサポートをするだけではなく、オーナー様によりメリットのある不動産のご活用をご提案いたします。地域のマーケティング情報を基に、アパートやマンションのリフォームや建て替え、そして遊休地への建築など、様々な角度からお客様の資産の可能性を検討し、魅力ある資産へと生まれ変わらせます。 大規模修繕や新築アパートの施工も実績がございますので、安心してお任せください。